Dražba činžovního domu 742 m² Brno, Vranovská 833/52
Zajímavou investiční příležitost nabízí rohový bytový dům s restaurací a s přilehlým pozemkem nedaleko centra města Brna, v těsné blízkosti MHD. Dům na pozemku o výměře 574 m2 má tři podlaží (z toho jedno podzemní) a zastřešení s možností půdní vestavby. Sousední pozemek o velikosti 728 m2, v KN zapsán jako zastavěná plocha a nádvoří, má zastavěnou plochu stavbami pevně spojenými se zemí (v zadní části pozemku) o výměře 222 m2. Nezastavěná část pozemku o výměře 506 m2 vytváří z pohledu ulice proluku zaplocenou vysokým zděným oplocením. Pozemky jsou vlastnicky i provozně propojeny. Na oba pozemky jsou přivedeny inženýrské sítě a mají vlastní vjezd. <br> Nemovitosti leží v katastrálním území Husovice, na rohu ulice Svitavská a Vranovská. V městské části, která je dnes rozvojovou lokalitou s velkou soustředěností stavebních a developerských firem za účelem nákupu a rekonstrukce objektů k bydlení a komerčním účelům. Potenciál stávajícího domu společně s vedlejším pozemkem spočívá v možné nástavbě stávajícího domu a přístavbě na vedlejším pozemku do výše minimálně 4 nadzemních podlaží. Dále v následném rozprodeji po jednotkách nebo v jejich pronájmu. Nabízí se také možnost pokračovat v provozování restaurace a po rekonstrukci 2. NP a případné nástavbě a přístavbě domu provozovat ubytovacího zařízení nebo zařízení se sociálními službami apod. Variant využití tohoto objektu může být několik. Dům je ve velmi dobré technické kondici. Od roku 1994 do roku 2016 byl průběžně rekonstruován. <br> V současné době je v 1. NP domu provozována dobře zavedená restaurace „U Pavouka“ jejíž historie stejně tak jako nepřetržitý provoz sahá do období první republiky. Restaurace o kapacitě 110 míst s kuchyní je vybavena rekuperací a dvěma nákladními výtahy. Sousední pozemek slouží jako letní zahrádka o kapacitě 120 míst s otevřeným, ale také se zastřešeným posezením nazývaným „Sport bar“ s možností plošné projekce. Komfortní sociální a skladové zázemí k zahrádce poskytují zděné stavby a dřevěný kiosek.<br> Ve 2. NP v domě je 5 bytových jednotek. Byty jsou o dispozici 2x 1+1; 2x 2+1 a 1x 3+1. Dům není rozdělen na bj a nbj dle „zákona”.<br> Zastavěná plocha jednotlivých podlaží je cca:<br> 1.PP – 186 m2<br> 1.NP – 405 m2<br> 2.NP – 405 m2<br> Zastřešení sedlem – 397 m2<br> Zastřešení pultem – 9 m2<br> Celkem zastavěné plochy – 1 402 m2<br> Upozorňujeme, že majitelem nemovitosti nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme třídu G.<br> Pro Více informací mne neváhejte kontaktovat.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 08.07.2020
- Kód zakázky IETB98595
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.