Prodej bytu 1+1 53 m² Praha 10, U Pekáren 253

✅Základní informace o bytu<br> -Byt o dispozici 1+1 před rekonstrukcí s podlahovou plochou 52,7 m²<br> - Stav před rekonstrukcí Vám umožní doladit si byt dle svého vkusu<br> -Přízemní byt<br> - Byt je orientovaný směrem na jih a severovýchod<br> -Součástí jednotky je také sklepní kóje<br> -Možnost využití velkorysé společně zahrady<br> <br> ✅ Dům po kompletní revitalizaci<br> -Dům prošel revitalizací v roce 2022, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury<br> -Dům je čistý, voňavý<br> -Díky obnovení domu zde jsou noví sousedé, kteří byty koupili v poslední době<br> <br> ✅ V jakém stavu je byt<br> -Byt je ve stavu před rekonstrukcí<br> -Obsahuje přípravu na kuchyň a původní koupelnu<br> -Původní repasované dveře, plastová okna, původní podlahy<br> <br> ✅ Možné využití bytu<br> -Ideální jako dostupná forma vlastního bydlení<br> -S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt -Vhodný i k pronájmu<br> -U tohoto bytu očekáváme na základě dlouholeté zkušenosti PSN roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %)<br> <br> ✅ Dopravní dostupnost<br> -Nový podchod na nádraží Praha Hostivař přímo před domem<br> -Velmi dobrá dostupnost centra - příměstské vlaky linek S odjíždí ve -Špičce každých 10 minut, cesta trvá 13 minut<br> -Zastávka tramvají Nádraží Hostivař 5 minut pěšky<br> -Parkování není omezeno modrou zónou, v okolí je dostatek míst<br> <br> ✅ Restaurace a kavárny<br> -V nejbližším okolí příliš kaváren není, takže buď máte možnost vlakem do jakékoliv kvalitní kavárny v centru, nebo si vychutnat voňavou kávu přímo doma<br> <br> ✅ Občanská vybavenost<br> -ZŠ Hornoměcholupská<br> -MŠ Horolezeská<br> -Supermarket Lidl 4 min. autem, 15 minut pěšky<br> <br> ✅ Relax<br> -Rozsáhlý lesopark v okolí Hostivařské přehrady 15 minut pěšky, ideální pro procházky nebo běh <br> -Hostivařská přehrada s možností koupání<br> -Veřejně přístupné sportovní centrum Univerzity Karlovy s plaveckým bazénem, tenisovými kurty a venkovní posilovnou<br> -TJ Sokol Hostivař, fotbalový klub SK Horní Měcholupy, hokejbalový klub HBC Hostivař v nejbližším okolí