Prodáváme byt 2+1, 226 m² - Praha 5, Lumiérů 390/3

Video

Popis

Prodej bytového domu se 4 bytovými jednotkami a obytným ateliérem v zahradě v těsné blízkosti Barrandovských studií. Jedná se o jedinečnou investiční příležitost. Dům s prvky funkcionalismu byl postaven ve 30. letech jako vícegenerační bydlení. Výstavba probíhala ve stejném období jako Barrandovské filmové ateliéry. 3 byty jsou pronajaty, 4. byt + ateliér užívá majitel domu. od 1.1.2020 bude nemovitost prostá nájemních vztahů, bude tedy prostor pro uzavření lepších nájemních smluv. Výnos na rok dle uzavřených smluv 755.000,- Kč/rok.

DISPOZICE:
1.NP- byt 1+1 – podlahová plocha bytu 37,94 m2 - dosavadní nájem 9900 Kč/měsíc + energie
2.NP- byt 2+1 – podlahová plocha bytu 54,12 m2 - dosavadní nájem 14500 Kč/měsíc + energie
3.NP- byt 2+1 – podlahová plocha bytu 54,28 m2 - dosavadní nájem 15000 Kč/měsíc + energie
4.NP- byt 2+1 – podlahová plocha bytu 42,53 m2 - dosavadní nájem 14900 Kč/měsíc + energie
ATELIÉR 23 m2 - podlahové topení, kuchyňský kout, samostatná koupelna se sprchou, bez WC (možnost dodělat), prosklené dveře na zahradu - 6000 Kč/měsíc + energie

Možnost parkování před domem, 1 parkovací stání na zahradě
Vytápění + ohřev TUV - centrální plynový kotel + podružné měřiče v každém bytě, voda paušál na osobu, nové stupačky, plastová okna, nová střecha.
Sítě: elektřina, obecní kanalizace, obecní vodovod, plyn
Dopravní obslužnost: Nemovitost je přístupná z obecní asfaltové komunikace
Předmět prodeje není zdanitelným plněním dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty!!!
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná