Prodej bytu 3+1 92 m² Brno, Tržní
Cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Tržní, Brno - Černovice. Byt s celkovou plochou 92,6 m2 se nachází ve 2. patře (bez výtahu) a je po výrazné rekonstrukci (komplet nová elektřina, odpady, stupačky, plastová okna). Celý dům má také novou zateplenou fasádu, dveře s možností otevírání čipem, zvonky a lodžie.<br> Velkou výhodou jsou samostatné vstupy z předsíně 11,2 m2 do všech neprůchozích pokojů (12,7 m2, 20,3 m2, 20,6 m2) a dalších místností (kuchyň 7,6 m2, WC 1,3 m2, koupelna 5 m2) a také lodžie 4,4 m2 s příjemným výhledem do vnitrobloku se zelení. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 9,5 m2. Menší pokoj, kuchyně, WC, lodžie a koupelna směřují na západ do vnitrobloku a dva velké pokoje na východ do ulice Tržní.<br> Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy (nízký tarif) a ohřev teplé vody bojlerem (160l). V koupelně se dále nachází masážní sprchový box a pračka, v kuchyni pak zachovalá kuchyňská linka vč. základních spotřebičů (lednice, mikrovlnná trouba, indukční vařiče, halogenová trouba, rychlovarná konvice). Podlahové plochy jsou parkety + koberec, dlažba + PVC nebo dlažba + vinylové dílce.<br> Byt lze pořídit i jako výhodnou investici k pronájmu (každoročně je obsazen studenty se zajímavou výnosností z nájmu). Byt je volný ihned k nastěhování nebo je možné ponechat jej i se stávajícími nájemci s okamžitým výnosem (nájemci mají s majitelem domluvenou jednoměsíční výpovědní lhůtu právě kvůli příp. prodeji bytu).<br> Po celé vnější straně vnitrobloku se nachází dostatek parkovacích míst. V blízkosti jsou také dvě zastávky MHD – Tržní nebo Masná. Nedaleko se nachází autobusové i vlakové nádraží a co by kamenem dohodil i samotné centrum města se skvělou občanskou vybaveností a dostupností v kteroukoli denní i noční hodinu.<br> V případě zájmu je nutné převzetí hypotečního úvěru od UniCredit Bank s vynikající úrokovou sazbou 1,79 % a fixací do 25.10.2021. Nesplacená částka hypotečního úvěru činí 1.390.163,- Kč (prodávajícímu se o nesplacenou částku hypotečního úvěru poníží výplata kupní ceny, tzn. že obdrží částku 2,159.837,-Kč a částka 1.390.163,- Kč se bude dále splácet bance). Anuitní splátka je ve výši 5.707,- Kč. Měsíční náklady na bydlení jsou pro 3 osoby cca 4.731,- Kč (fond oprav, elektřina, voda, úklid, administrativní příspěvek, služby UPC - internet, telefon a kabelová TV).<br> En. náročnost b.: C - Úsporná (106 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 17.09.2018
- Dispozice 3+1
- Kód zakázky 49847
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Patro 2. patro
- Energetická třída C (83-120 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.