Prodáváme byt 3+kk, 98 m² - Brno

Popis

Hledáte-li skutečně úžasné bydlení s užitím nejmodernějších technologií a ve skutečné kvalitě, pak byste měli zajít na prohlídku zcela ojedinělého projektu v Brně Líšni.

Byt s orientací na jihozápad se nachází v 1.patře na ul. Ondráčkova, Brno-Líšeň.
Celková plocha bytu je 97,7 m2. Dispoziční řešení bytu: vstup 2,4 m2, hala 9,7 m2, komora 3,8 m2, samostatná toaleta 1,2 m2, koupelna 4,9 m2, ložnice s šatnou 22,4 m2 a pokoj 10,5 m2 a obytný prostor s kuchyňským koutem 37,3 m2, který je z části prosklený a lze jej v létě otevřít a tím rozšířit na něj navazující terasu (23,2 m2) anebo ho využít jako zimní zahradu. Prostor terasy je atriově uzavřen a zajišťuje tím naprosté soukromí.
K bytu patří garážové stání přímo v suterénu bytového domu.

Interiérové prvky jsou navrženy ve vysokém nadstandardu. Podlahy v pokojích jsou dřevěné, v prostorách sociálního zařízení a na chodbách je keramická dlažba. Koupelna je vybavena smaltovanou vanou značky Kaldewei, designovým keramickým dvojumyvadlem značky Villeroy&Boch i topným žebříkem. Toaleta je opět keramická od firmy Villeroy&Boch. Je provedena příprava na kuchyňský kout a pračku. Vytápění zajišťuje plynový kotel a v bytech podlahové topení řízené termostatem.

Celý komplex je pomocí jedinečné architektury opticky rozdělen do několika částí, které tvoří vnitřní dvory a atria mezi jednotlivými byty. Díky tomu mohou rezidenti nerušeně relaxovat v soukromí vlastních teras a užívat si výhledy do zeleného okolí.

Konstrukční řešení domu je zaměřeno na nízko-nákladovost bydlení. Železobetonový skelet doplňují keramické izolační stěny, okna jsou plastová s trojskly a předokenními hliníkovými žaluziemi na jižní fasádě. Střechy jsou navrženy jako zelené, tak aby zadržovaly dešťovou vodu, snižovaly přehřívání konstrukcí a prašnost v létě, a také přispívaly k lepší tepelné izolaci v zimě.
Bydlení v této rezidenci propojuje klid přírody podtržený nedalekým Mariánským údolím s ruchem velkoměsta Brna.

Líšeň je již několik let atraktivní čtvrtí pro rodinné bydlení východní části města Brna s kvalitní občanskou vybaveností. V centru se nachází městský úřad, pošta, poliklinika a lékaři, kulturní centrum Kotlanka a Dělňák, experimentální divadlo, knihovna, mnohá gastronomická zařízení a obchody. Rodiče s dětmi jistě ocení několik mateřských, základních a výběrových středních škol, stejně jako možnost vyrazit s ratolestmi na dětské hřiště nebo do rodinného centra. Sportovní vyžití poskytuje místní fitness, kurty Tenisového klubu Líšeň, basketbalové a fotbalové hřiště nebo koupání v nedalekém lomu.

Dům je kompletně dokončený, byty zkolaudované a ihned k nastěhování.
Poslední unikatní byt v domě.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (105 kWh/m2 za rok)