Prodej bytu 4+1 79 m² Obrnice
Bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Počet nadzemních podlaží domu je 7 a nemá podzemní podlaží. V objektu není půda a není zde vybudováno obytné podkroví. Základy má železobetonové izolované, objekt je panelové konstrukce a stropy jsou železobetonové montované. Střecha je rovná, střešní krytinu tvoří živičná lepenka a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější omítky jsou vápenocementové a plášť je zateplen polystyrenem. Společnými prostory domu jsou: vstupní prostor, schodiště, výtah, kočárkárna. Objekt byl postaven odhadem 70. letech 20. století. Na domě proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna - celková, zateplení pláště - částečná.<br> <br> Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vady, okna jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé, vybavení je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Stav bytového domu je dobrý. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je dle dostupných zjištění umístěna v 6. podlaží a její dispozice je 4+1. Podlahová plocha činí 79.6 m2. Bytové jádro se předpokládá umakartové. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem. Obytné prostory jsou orientovány na severovýchod, severozápad, jihovýchod, jihozápad. Vybavení koupelny tvoří pravděpodobně klasická vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Použité vnitřní dveře jsou zřejmě dřevěné plné, dřevěné prosklené, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni pravděpodobně standardní kuchyňská linka. V obytných místnostech pravděpodobně standardní podlahové krytiny (lino, koberec apod.). Do bytové jednotky je zavedena elektřina o napětí 230V – nebylo zjištěno zda je odpojen či připojen k distribuční síti. Zdrojem vody je vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. V bytě je dálkové ústřední topení a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen dálkově.<br> <br> Soudní znalec předpokládá původní stav bytu s umakartovým jádrem. Předpokládá dožité vnitřní konstrukční prvky a vybavení. Oceňovaný byt se pro účely ocenění uvažuje před rekonstrukcí.<br> <br> Pozemek je bez porostů a není oplocen. Samotný pozemek je svažitý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Objekt je postaven ve východní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy. Dostupnost obchodů je dostačující - vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a v místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí domu je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí jsou nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci se nachází pobočka České pošty.<br> <br> Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk v docházkové vzdálenosti. Objekt se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. V místě je zastávka MHD v docházkové vzdálenosti a zastávka dálkových spojů ve vzdálenosti dojezdové, jsou zde omezené parkovací možnosti v blízkosti objektu.<br> <br> V okolí domu je zvýšena kriminalita - krádeže menšího rozsahu zde nejsou neobvyklé. Jedná se částečně o sociálně vyloučenou lokalitu. Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva nebyla zjištěna. Na listu vlastnictví jsou zapsána omezení vlastnického práva a jiné zápisy (zástavní právo smluvní, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, zahájení exekuce), které se dle účelu posudku nepromítají do ocenění nemovitostí.
- Aktualizace 04.03.2020
- Dispozice 4+1
- Kód zakázky 063 EX 00527 / 18 - 113
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce panelová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Patro 6. patro
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.