Byt 4+kk k prodeji, 198 m² - Modřice, Přízřenická 1032

Popis

Hledáte nízkoenergetický světlý prostorný byt s atributy rodinného domu?

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízíme byt o velikosti 4+kk ve 2. patře o podlahové ploše 113 m2 se 2 koupelnami, 3 WC, terasou 62 m2 a garáží 20 m2 s místem na zaparkování i před garáží.

Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 39 m2
1. Pokoj 13 m2
2. Pokoj 9 m2
3. Pokoj 14 m2
Zádveří, hala 21 m2
Koupelna 1 (se sprch. koutem a wc) 5 m2
Koupelna 2 (s vanou a wc) 5,5 m2
Spíž, komora 3 m2
WC samostatné 1,25 m2
Technická místnost 2,3 m2
Sklepní kóje 2 m2
Terasa 63 m2
Garáž 20 m2

Byt je velmi dobře dispozičně řešen, zázemí rodině poskytne prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 39 m2.
Luxusní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči včetně drtiče odpadů.

Z obývacího pokoje i z haly vstoupíme na terasu s krásným výhledem do okolí s naprostým soukromím.

Vstupní hala a zádveří o velikosti 21 m2 zajistí dostatek úložního prostoru a vzdušnosti tím, že navazuje na obývací pokoj.

Každý pokoj vybaven klimatizační jednotkou.

Ohřev TUV i vytápění zajišťuje samostatný kotel v bytě umístěný v technické místnosti.

Obývací pokoj orientován na východ a sever, pokoje na západ.

Výhody tohoto ojedinělého bytu?
- V bytovém domě pouze 4 bytové jednotky, bytová jednotka je na patře samostatně (lze využít chodbu před vstupem do bytu na další úložní prostor)
- Podlahová plocha bytu 113 m2, celkem užitná plocha bytu 196 m2
- Předokenní hliníkové žaluzie
- Zakázkový nábytek na míru
- Terasa disponuje výsuvnou markýzou
- Velmi nízké náklady na bydlení

Bytový dům byl kolaudován v roce 2010.
Nachází se ve velmi klidné části Modřic na ulici Přízřenická.
Ve vchodě pouze 4 bytové jednotky.
V blízkosti domu se nachází oplocený park s dětským hřištěm.
Blízkou procházkou se dostaneme k odpočinkovému místu u rybníka Primal.
V blízkosti lékárna, kadeřnictví, poliklinka, cukrárna, kavárna, potraviny a Centrum Hastrmánci (plaváček pro děti a wellnes). V blízkosti cyklostezky.

Modřice jsou město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, bezprostředně sousedící se statutárním městem Brnem. Rozkládají se na okraji Dyjsko-svrateckého úvalu. Žije zde přibližně 5 300 obyvatel. Jedná se o vinařskou obec ve Velkopavlovické vinařské podoblasti.

Cena bytu: 13.650.000 Kč vč. provize
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná