Prodej domu 5+kk 246 m² Předboj, Jižní Stráň
Nabízíme exkluzivně prodej luxusní designové vily (246 m²), energeticky úsporné, s vyhřívaným bazénem a pěstěnou zahradou, v YARD resortu Jižní stráň na okraji obce Předboj, Praha-východ, 10 km od hranice Prahy. Komorní uzavřený rezidenční soubor 16 vil, chráněný 24/7 ostrahou, je v sousedství volnočasového areálu YARD RESORT se sportovišti a golfem.<br> <br> Vila je třídy A, individuálně navržená v ateliéru Cígler Marani architects. Obytná plocha je 203 m², terasy 43 m² v 1. i 2. NP. Pozemek je 947 m², 126 m² zast. plochy. Ve vile se kloubí vysoká úroveň technologického vybavení s designovou krásou a propojením na pěstěnou zahradu. SMART řízení chodu domu je plně automatizováno, uživatelsky zajištěné. Vytápění špičkovým tepelným čerpadlem vzduch-voda Mitsubishi Electric Zubadan. Klimatizace zajištěna japonskou technologií. Na zahradě je vyhřívaný bazén v provedení 3D se slanou vodou.<br> <br> Vila má dvě nadzemní podlaží. První podlaží je společenské, nachází se zde velký obývací prostor ( 63 m²) s jižní prosklenou stěnou a dveřmi na terasu. Luxusní kuchyň vyrobená na zakázku od firmy Hanák je vybavena značkovými spotřebiči Miele (vestavěná klasická trouba, parní a mikrovlnná trouba, kávovar a americká lednice a indukční varná deska). Dále je zde šatna, technická místnost a na obývací pokoj napojená zahradní terasa (29 m²). Na podlahách je velkoformátová italská dlažba typu Antik s podlahovým vytápěním. Do patra vede velkorysé schodiště osvětlené zapuštěnými designovými světly. <br> <br> V druhém nadzemním podlaží jsou pak tři pokoje a dvě koupelny, plus komora a úložné prostory. Hlavní ložnice (spojení původně dvou pokojů, celkem 28 m²) má prosklenou stěnu do zahrady a velký sprchový kout s toaletou. Dále je tu druhá ložnice/pracovna a konečně samostatné studio pro hosty (30 m²) s luxusní koupelnou. Pro celé patro jsou typické prosklené stěny s průchodem na horní terasu (14,3 m²) s výhledem do zahrady. Z klidné pracovny je výhled na blízký Předbojský rybník. Studio pro hosty má z samostatný vchod z chodby, ložnici s terasou a koupelnu vybavenou hydromasážní vanou s večerním osvětlením a sprchovým koutem, bidetem a toaletou. V celém prostoru jsou designové vestavěné skříně.<br> <br> Vila je vybavená bezpečnostním systémem napojeným na PCO. Velkoformátová okna s bezpečnostními venkovní žaluziemi a markýzami s dálkovým ovládáním. Markýzy opatřené větrnými senzory. Dále je zde zapojen venkovní domovní telefon, Internet, TV anténa, rozvody PC.<br> <br> Vila má vlastní úpravnu vody. Vjezdová brána je dálkově ovládaná. Venkovní vyhřívaný bazén je vybaven tryskami, má večerní osvětlení a pojezdové krytí. Dům má noční nasvětlení fasády.<br> <br> Na prostorné zahradě (cca 821 m²) je udržovaný trávník anglického střihu. Zahrada je lemovaná okrasnými stromky a květinami a okrasnými kameny. Je vybavena zavlažovacím systémem i večerním osvětlením. Pozemek ohraničen gabionovým oplocením a živým plotem (habry).<br> <br> Vila se nachází v sousedství unikátního volnočasového areálu YARD RESORT se širokým sportovním, kulturním a relaxačním využitím. Patří k němu restaurace, kavárna, golfové hřiště, jízdárna a další.<br> <br> Nedaleko je rybník a přilehlý park. V obci je školka, škola, dětská hřiště. Obchodní centrum Letňany je odtud vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem. Využít lze i přímou autobusovou linku na stanici metra C-Ládví.<br> <br> Unikátní nabídka velice citlivě navrženého, kvalitně postaveného a špičkově vybaveného domu. Doporučujeme vaší pozornosti.
- Aktualizace 28.01.2022
- Dispozice 5+kk
- Kód zakázky N5069
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce smíšená
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Energetická třída A (0-42 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.