Prodej domu 8+2 381 m² Praha 10, Běchovická 697
Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům-vilu na rozhraní Vinohrad a Strašnic, postavenou v letech 1925-1928. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, obě s totožnou dispozicí 4+1 o velikosti cca 127 m2 užitné plochy, přístupné ze společného schodiště.<br> Celý dům je podsklepen. První podzemní podlaží (72 m2) je v původním-průběžně udržovaném stavu a jsou zde umístěny sklad, dílna a prádelna, které je možno přebudovat např. na fitness centrum, kinotéku…atd.<br> <br> Půdní prostory mají samostatný přístup ze společného schodiště, v současné době nejsou využity, je však možnost zde vybudovat další bytovou jednotku až do velikosti 3+1 (cca 54 m2). Nově provedená střešní krytina a izolace zajišťují dobré podmínky pro rekonstrukci podkroví. Celý dům vyžaduje rekonstrukci, případně je možná i přístavba (existuje předběžný souhlas sousedů). V případě přístavby by bylo možno rozšířit užitnou plochu v 1. a 2. nadzemním podlaží až na cca 183 m2 užitné plochy.<br> Dům je cihlový (50 cm tloušťka zdiva), dodatečně byl zateplen polystyrenem. Okna jsou plastová, nově instalovaná v r. 2002. Podlahové krytiny v domě jsou kombinované – dlažba, laminátové plovoucí podlahy, koberce. Centrální schodiště je kamenné se zrcadlem.<br> Vytápění domu je zajištěno pro každou bytovou jednotku samostatně – vlastním plynovým kotlem. <br> <br> K bytové jednotce v prvním patře náleží terasa přístupná francouzskými dveřmi z obytných místností bytu, ze které vedou schody do zahrady. Byt ve druhém podlaží má zastřešenou terasu nad vchodem, slouží jako zimní zahrada.<br> Zahrada u domu je v poměrně velmi dobře udržovaná (2 ovocné stromy). Pochozí cesty jsou provedeny ze zámkové dlažby a betonu. Na zahradě je samostatně stojící pergola. Zahrada není viditelně rozdělena mezi bytové jednotky- působí kompaktním dojmem.<br> Ke každé bytové jednotce náleží samostatná zděná garáž, postavená v 90. letech - vždy pro 1 vozidlo. <br> V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost: Centrum Vinice -3-5 min, velká Billa u metra Strašnická – cca 7-8 minut, Centrum Štěrboholy – 10 minut vozem. Mateřská školka v bezprostřední blízkosti – za rohem,, ZŠ malešická v docházkové vzdálenosti, lékárna v ulici a poliklinika v Malešicích cca 10 min chůze. <br> <br> Vila má velice výhodnou polohu – je odtud skvělá dostupnost do centra (tramvají 5, 13 pouhých 12 minut k Muzeu) vozem cca 5 minut na Václavské náměstí. Nedaleko je stanice metra Želivského a Strašnická. Přímé spojení na metro Želivského (autobusem). <br> <br> Cena 19 950 000 Kč k jednání. Cena zahrnuje i provizi RK a veškeré právní služby (smlouvy, úschova…). <br> Kupující platí daň 4%.<br> Možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu.<br> <br> Pro další doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda všechny zodpovím.
- Stav transakce rezervováno
- Aktualizace 02.01.2019
- Dispozice 8+2
- Kód zakázky 004N048107
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
- Vybavenost nezařízeno
- Dopravní obslužnost auto
- Občanská vybavenost lékař
- Kanalizace městská
- Internet Wi-Fi
- Orientace sever
- Charakter lokality velké město
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.