Prodej domu 616 m² Liberec
Oceňované nemovitosti jsou situované v zástavbě rodinných domů v obci Liberec - Vratislavice nad Nisou postavených ulice Prosečská a to mezi toto ulicí a železniční tratí v místě napojení na ulici Pampelišková. <br> <br> Objekt rozestavěného domu je postavený jako poslední před plochou zeleně mezi železniční tratí a ulicí Prosečská s přístupem z této ulice přes pozemek p.č. 957/3 oso.automobilem a dále pak přes pozemek p.č. 17/1. Jedná se o jednopodlažní podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím pod sedlovou střechou v letech 1993 - 1995 a dosud nebyl kolaudován. Objekt je postavený ve tvaru „L“. Dům je zděný v celé výšce, suterén je zapuštěný do terénu s izolací proti zemní vlhkosti, přizdívkou v terénu. Stropní konstrukce budou tvrdé nespalné s rovným podhledem. Střešní konstrukce je dřevěná sedlová krytá taškami se svody dešťových vod. Okna a vstupní dveře jsou dřevěná s izolačním sklem. V nosném obvodovém zdivu jsou patrné trhliny vzniklé patrně nesprávně provedeným osazením domu do terénu popřípadě špatně provedeným osazením překladů a podloží nosných prvků.<br> <br> Pozemek p.č. 957/1 je umístěný východně od stavby rozestavěného rodinného domu podél železniční tratě s přístupem od domu přes pozemek p.č. 957/3 ve vlastnictví paní Karousové a od obecní komunikace pak přes pozemek Města Liberec p.č. 957/4. Pozemek je svažitý k železniční trati tj. severovýchodním směrem a podél pozemku p.č. 957/3 a v místě vedení inženýrských sítí jsou dva svody dešťových vod k železničnímu propustku a dále pak do vodoteče. Podle stávajícího platného územního plánu není tento pozemek určený k zastavění a lze ho využít pouze jako zemědělský pozemek. Středem pozemku od komunikace k železniční trati je osazeno zemní vedení inženýrských sítí s ochranným pásmem v šířce cca. 10 m. V současné době je zpracována změna územního plánu, která řeší využití celé plochy pozemku spolu s pozemkem města p.č. 957/4 k zastavění pro rodinné bydlení. <br> <br> Nemovitost rodinného domu s pozemky má pan Miroslav Šturm pouze v podílovém spoluvlastnictví id.1/2 k celku a pozemek p.č. 957/1 má pan Šturm ve vlastnictví celý. Nemovitosti jsou tak oceněny samostatně dle jednotlivých listu vlastnictví kdy na LV č. 1138 je oceněn pouze spol.podíl. id. 1/2 k celku a LV č. 2553 je oceněno jako celek. <br> <br> Zájem o nemovitosti v této lokalitě je vzhledem k umístění velmi dobrý s dobrou dostupností centra obce a MHD navazující na centrum města Liberec.<br> <br> Jedná se o jednopodlažní podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím pod sedlovou střechou v letech 1993 - 1995 a dosud nebyl kolaudován. Dům má suterén zapuštěný do terénu s přístupem i z terénu od zpevněné přístupové komunikace postavené částečně na pozemku p.č. 957/3 a navazující na obecní komunikaci p.č. 14 ulice Prosečská. Objekt bude upravený jako jednobytový s bytem v přízemí a podlaží s hlavním vstupem do přízemí ze severovýchodní strany s možností vstupu rovněž přes venkovní terasu přes pozemek p.č.17/1 navazující na ulici Prosečská. V suterénu bude technické zázemí domu včetně garáže pro osobní automobil.<br> <br> Objekt je postavený ve tvaru „L“. Dům je zděný v celé výšce, suterén je zapuštěný do terénu s izolací proti zemní vlhkosti, přizdívkou v terénu. Stropní konstrukce budou tvrdé nespalné s rovným podhledem. Střešní konstrukce je dřevěná sedlová krytá taškami se svody dešťových vod. Okna a vstupní dveře jsou dřevěná s izolačním sklem.<br> <br> Celkové vybavení domu předpokládám jako standardní s ústředním topením v kombinaci s krbovými kamny, vybavením kuchyně sporákem včetně kuchyňské linky, dřezu a keramických obkladů, ohřevem vody s následným rozvodem teplé a studené vody do koupelen a kuchyně, úpravou podlah, vybavením koupelny vanou popřípadě sprchovým koutem s umyvadlem, splachovací záchod .... <br> <br> Jedná se o pozemek p.č. 17/2 zastavěný rozestavěným domem a pozemek zahrady p.č. 17/1 tvořící jeden funkční celek s domem a zastavěným pozemkem.
- Aktualizace 19.09.2019
- Kód zakázky 209 EX 00548 / 08 - 126
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Lokalita v obci
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.