Prodej domu 270 m² Nepomuk, Nádražní 601
K prodeji nabízíme luxusní rodinný dům v Nepomuku, v ulici Nádražní, zkolaudovaný v roce 2009. Dispozice 5+1 o užitné ploše 270m2 ve dvou nadzemních podlažích poskytne dostatek soukromí a komfortu i početnější rodině. V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, dva pokoje (pracovny či ložnice, nebo obojí), samostatná toaleta a koupelna se sprchou a druhou toaletou. Podlaží je řešeno bezbariérově, se širšími dveřmi, bez prahů a je průchozí na velkorysou terasu (vysoce odolné dřevo Massaranduba, 69m2, realizace r. 2019). Zároveň je spojeno celodřevěným schodištěm s podkrovím a suterénem. Podkroví disponuje dvěma ložnicemi, šatnou a balkonem s výhledem na město o výměře 9,7m2. Navazuje půdní prostor o výměře 59m2, ideální pro odkládání všeho, co není bezprostředně k užitku. Patro má svojí koupelnu s WC a hlavně – disponuje vestavěnou infrasaunou. Suterén je z části využit pro garážové stání 26m2 (vjezdová vrata s elektrickým pohonem na dálkové ovládání), dále pak pro technické zázemí spojené s dílnou, průchozí do zadní části zahrady. <br> <br> Dům je vytápěn teplovzdušně s rekuperací tepla jednotkou DUPLEX RK 1800/420 o výkonu 6340 W umístěnou v suterénu. Systém zároveň umožňuje větrání, ale i dodatečné připojení na solární systém pro případ jeho dostavby. Vzduchovody rozvádí teplo do jednotlivých místností, kde jsou ukončeny vyústkami s regulací, detailní informace řeší projektová dokumentace. Součástí je akumulační nádrž, která zároveň slouží pro ohřev teplé vody. <br> <br> Pro úsporu energií je provedeno zateplení základů tvrzeným polystyrenem 100mm, zdiva fasádním polystyrenem 150mm a podkroví deskami z tvrdé PUR pěny 140-160mm. Klasifikace tepelné náročnosti budovy je C - úsporná budova, podle vyhl. MPO 291/02 Sb. PENB bude zpracován. Vybavení domu je doplněno o venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, které zároveň slouží v době nepřítomnosti majitele jako doplňkové zabezpečení objektu. K dispozici jsou dvě komínová tělesa s možností napojení kouřovodu na terase pro venkovní kuchyni.<br> <br> Pozemek má i druhý vjezd v severní části přes obecní cestu, jednoznačně se tedy nabízí možnost další výstavby, či případně podle potřeby do budoucna odprodej části pozemku. Nyní je tato část využívána ke krytému parkování.<br> <br> Zahrada byla navržena architektem a je trvale udržována profesionální firmou. Oplocení bylo ze všech stran pozemku vystavěno spolu s hlavní stavbou. Krom klidu a příjemného venkovního posezení je k dispozici i skleník.<br> <br> Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a může hravě konkurovat novostavbám. Její další výhodou je umístění v dosahu školy i centra města pěší chůzí.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 13.04.2023
- Kód zakázky 56577
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.