Prodej domu 457 m² Poděbrady
JEDINEČNÁ NABÍDKA. ROZSÁHLÝ, DVOUGENERAČNÍ RODINNÝ DŮM S VNITŘNÍM BAZÉNEM. V tiché lokalitě v pěší dostupnosti lázeňské kolonády. Exkluzivní nabídka samostatně stojícího rodinného sídla 8+2 s vnitřním bazénem na velkém pozemku o celkové rozloze 1132 m2 v lázních Poděbrady. Velmi prostorný, zděný, pečlivě zateplený dům z roku 2005 je postaven z kvalitních stavebních materiálů zejména s důrazem na tepelně izolační vlastnosti stavby (systém Porotherm 44 cm, zateplení polystyrenem + termofasáda + obklad, tepelná izolace stropu i krovu, dřevěná eurookna s bezpečnostními skly apod.). Dům je situován do slepé ulice velmi klidné rezidenční zástavby v dopravně velmi dobře dostupné lokalitě města Poděbrady, zároveň v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra, vlakového nádraží a lázeňské kolonády. Racionální vnitřní dispozice poskytuje příjemný prostor pro pohodlné velkorysé rodinné bydlení či případně i zcela plnohodnotné dvougenerační bydlení. Přízemí domu zahrnuje dominantní prostor sestávající se z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje s krbem, dále vstupem do bazénové haly a zároveň vstupem na jihozápadně orientovanou terasu a zahradu. Dále je v přízemí vstupní hala, pracovna, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, dvojgaráž a technická místnost. V patře domu jsou dvě ložnice, samostatné 2+1 apartmá pro hosty (ložnice + pokoj) s plně vybavenou kuchyní. Dále šatna, koupelna, toaleta a další velký pokoj využitelný jako pracovna, další ložnice či fitness. V úplném podkroví překvapí úložný prostor. Celková užitná plocha domu činí velkorysých 457 m2. V domě je celá řada příjemných nadstandardních prvků jako vnitřní vyhřívaný bazén s vlastní vzduchotechnikou, podlahové teplovodní vytápění, vzduchotechnika vybavená rekuperací tepla s možností chlazení s vlastním okruhem pro dům a vnitřní bazén, tepelné čerpadlo vzduch-voda, krb vnitřní i venkovní, bezpečnostní skla, alarm s napojením na PCO, dálkově ovládaná vjezdová vrata a garáže, kvalitní dřevěné podlahy v celém domě, vestavěné skříně v ložnicích a šatnách, markýza s dálk. ovládáním apod. Vzrostlá, pěstěná zahrada na pozemku o celkové rozloze 1132 m2 poskytuje až nečekané soukromí a funkčnost díky své velikosti a poloze ve slepé ulici. Na pozemku je dále venkovní altán s krbem, vinný zemní sklípek, automatická závlaha celé zahrady, osvětlení zahrady, dětské prolézačky, pískoviště atd. Kompletní inženýrské sítě napojeny a plně využívány včetně vlastní dešťové jímky. ÚT – teplovodní podlahové s tepelným čerpadlem, záložní plynový kotel, rekuperace vzduchu. Kvalitní místní občanská vybavenost – škola, školka, gymnázium, poliklinika, pošta, sportovní areály, koupaliště, restaurace, supermarkety (Albert, Tesco, Penny), golfové hřiště, tenisové kurty, cyklostezky apod. Velmi dobrá dopravní dostupnost Prahy v rámci PID, BUS, vlak (55 min.) či autem po D11. Ojedinělá nabídka luxusního rodinného bydlení za racionální konečnou cenu. Připraveno k okamžitému nastěhování.<br> En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (101 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 26.01.2021
- Kód zakázky 3120
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění jiné
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost MHD
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída B (43-82 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.