Prodej domu 111 m² Štěchovice, Nad Pískovnou 263

Hledáte rodinný dům na krásném, klidném místě, nedaleko Prahy?<br> Nabízíme k prodeji vlastnoručně poctivě postavený slunný dům (užitná plocha 166,8 m², z toho obytná až 110 m²) se zahradou na pozemku 1322 m² (829 m² + jižní svažitá stráň 493 m²). To vše najdete ve Štěchovicích, na klidném místě a zároveň ve středu obce s pěkným zvýšeným výhledem, v těsné blízkosti Vltavy. <br> <br> Dispozici domu tvoří:<br> V přízemí kuchyně, obývací pokoje, ložnice, koupelna, WC, spíž a veranda / hala.<br> V prvním patře je prostor pro tři místnosti s balkonem a podlouhlou halou. <br> Půdní prostor lze využít dle potřeb.<br> <br> K dispozici je kanalizace, pitná voda i užitková voda. <br> Měsíční náklady 2500 Kč (elektřina, voda, občasné přitápění přímotopem) + vytápění na tuhá paliva cca 20.000 Kč ročně. PENB se zpracovává, uvádíme tedy dočasně G.<br> <br> Dům s výhledem na jih je obklopen bohatou ovocnou zahradou s okrasnými prvky a zeleninovou zahrádkou. Rozlehlý pozemek je dobře oplocený ( kvalitní betonové podezdívky) a ideální i pro psa.<br> <br> Vedle tichého domku stojí kůlna 24 m² s možností využití půdního prostoru a dále přilehlou prádelnou 10 m² (částečně podsklepena - ideálně na skladování ovoce, zeleniny nebo jako sklípek na lihoviny). Ke stodole vede asi 10 metrů dlouhá cesta k využití větší parkovací plochy. U stodoly je také prázdná, nezasypaná a dobře uzavřená odpadní jímka, kterou je možné jednoduše upravit dle vlastních potřeb například na vodní nádrž.<br> <br> Výhledově je doporučena vnitřní rekonstrukce dle představ nového majitele. Celkově lze vhodnou rekonstrukcí zajistit další obytný prostor.<br> <br> Předností je vzrostlá zahrada: Stromy ovocné zahrnují jabloně, meruňky, třešeň, hrušeň, ořech, líska. Mezi okrasnými stromy najdeme vzrostlé túje, kuželovitý jehličnan, jalovec, jinan. Bez roste ve stráni, velmi pěkně rozrostlá keřová růže.<br> <br> V okolí je škola/školka, pošta, místní obchůdky a restaurace. Místo je velice tiché, klidné s velkým množstvím zeleně a příležitosti strávit čas v přírodě. Ideálně pro houbaře (les ve vzdálenosti 200 m) a rybáře (pstruhová lokalita v povodí řeky Vltavy a Kocáby). V blízkosti je oblast bývalých Svatojánských proudů s pěknými romantickými výhledy i pěší nebo cyklistické stezky. Praha ve vzdálenosti autem cca 20 minut podél Vltavy až na Pražský okruh. Opačným směrem ve stejné vzdálenosti na Slapy. Autobus v docházkové vzdálenosti pár minut, na Smíchovské nádraží jezdí v krátkých intervalech.<br> <br> Velmi doporučuji rychlé jednání - jedná se o mimořádně zajímavou investici v klidné přírodě! Financování lze vyřešit hypotékou za stále nejvýhodnějších podmínek na trhu.