Prodej domu 99 m² Zruč nad Sázavou

Rodinný dům byl postaven jako část dvojdomku a má jedno nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený, v části se nachází půda a v části je vybudováno obytné podkroví. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt postaven v roce 1940 s přístavbou v 70. letech. Objekt je zděné konstrukce, stropy jsou v původní části pravděpodobně dřevěné, v přístavbě hurdiskové s ocelovými nosníky. Střecha je valbová, na přístavbě rovná, střešní<br> krytinu tvoří taška, na přístavbě plech a klempířské prvky jsou plechové. Zateplení pláště není provedeno.<br> <br> Dispozičně je dům řešen jako 4+1. V přízemí se nachází chodba o výměře 5,20 m2, pokoj o výměře 12,80 m2, pokoj o výměře 15,00 m2, kuchyně o výměře 5,80 m2, spíž o výměře 1,50 m2, koupelna s WC o výměře 3,30 m2, schodiště o výměře 4,00 m2, v podkroví je pokoj o výměře 11,60 m2, pokoj o výměře 14,80 m2, příslušenstvím je sklep o výměře 25,40 m2. Půdní prostor není upravený ani přístupný. Podlahová plocha činí 74,00 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 99,40 m2.<br> <br> Vnitřní omítky jsou štukové. Jsou zde zdvojená dřevěná okna. Zárubně dveří jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou bez vestavěných spotřebičů. Podlahy jsou řešeny: koberce, lino, prkenná podlaha. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V. Zdrojem vody je vodovod, dům má připojení na veřejnou kanalizaci, zemní plyn je dostupný na hranici pozemku. Dům má ústřední topení pomocí kotle na tuhá paliva a topná tělesa jsou závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody využíván bojler.<br> <br> Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci. Prošel pouze minimální rekonstrukcí (střecha cca 12 let, koupelna a kuchyně cca 10 let, nový bojler), údržba je zanedbaná. V domě jsou patrné praskliny (zřejmě způsobené stavebními úpravami v druhé polovině dvojdomku), jsou zde stopy vlhkosti s tvorbou plísní, v přístavbě zatéká. Povrchy jsou zašlé až poškozené, vnitřní vybavení zastarávající. Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny a plot pozemku tvoří pletivo do ocelových sloupků, zděný plot. Samotný pozemek je rovinatý. <br> <br> K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Jsou zde dobré parkovací možnosti v blízkosti objektu. Dům je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je dostačující - vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. V okolí je částečná vybavenost z<br> hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty. V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů.<br> <br> Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě parků. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav.<br> <br> Jsou zde bezproblémové vztahy - vlastník je se sousedy v běžném kontaktu. V okolí domu je zvýšená kriminalita - krádeže menšího rozsahu zde nejsou neobvyklé. Nemovité věci nejsou zatíženy věcnými břemeny. Dům je obýván matkou povinné, užívání však není ošetřeno věcným břemenem ani jiným obdobným právem.