Prodej komerčního objektu 246 m² Chvatěruby
Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout rodinný dům se zavedenou hospodou v obci Chvatěruby s užitnou plochou 246,41 m2 ve dvou podlažích a pozemkem 269 m2. <br> <br> Hlavní předností nemovitost je její flexibilita. Doposud dům slouží jako hospoda (1NP), prostorný byt 4+kk (2NP) a kancelář (2NP). Nenáročným stavebním zásahem by přicházelo v úvahu využití 2NP např. k ubytování hostů, opačně by se případně dalo mluvit o dvougeneračním až třígeneračním domě. <br> <br> Púvodní stavení z roku 1740, prošlo v roce 2012 kompletní rekonstrukcí. Zděná zateplená konstrukce, osazená plastovými okny a pálenou střešní taškou Bramac tvoří bytelný a trvalý celek. Dostupné jsou zde veškeré přípojky sítí vyjma plynu. Vytápění je zajištěno dálkově teplovodem (prakticky bezúdržbové řešení), teplou vodu ohřívá bojler, kanalizace se momentálně připojuje a elektřina je samozřejmostí. Poplatky za energie jsou zde v příznivé výši. Oba provozy mají oddělené měřiče. <br> <br> Hospoda se v přízemí domu skládá z hlavního sálu restaurace (36,74m2), dvou teras (24,34 m2 a 13,28 m2), výčepu (13,20 m2), kuchyně (13,34 m2), skladu (12,44 m2), toalet a příslušenství. Výhodou je také garáž (13,20 m2) a pivní sklep (9,65 m2) v 1PP domu. Kapacita hospody je 45 hostů, plus 35 na zahrádce. <br> V 2NP pak naleznete ložnici (18,61 m2), kuchyň s jídelnou (19,27 m2), obývací pokoj (27,04 m2), pokoj (17,18 m2), pracovnu (10,98 m2) a dvě koupelny. Jednu menší se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, druhou větší s vanou, umyvadlem a toaletou. <br> <br> Obec Chvatěruby nacházející se na východní straně řeky Vltavy nedaleko města Kralupy nad Vltavou, kudy vede vyhlášená cyklostezka z Prahy do Drážďan. Obec nabízí dobré dopravní spojení, jak do hlavní metropole, tak právě do Kralup nad Vltavou, kde je zajištěna veškerá občanská vybavenost. Nedaleké Veltrusy, Říp, cyklostezka, vyhlídky atd. právě do této lokality táhnou turisty a aktivní sportovce.
- Aktualizace 05.10.2020
- Kód zakázky 178210
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění ústřední (dálkové)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.