Prodej komerčního objektu 950 m² Kunovice, Potočná 92
K prodeji se nabízí bývalá zemědělská usedlost v ulici Potoční, tj. v klidné okrajové části Kunovic, na pozemcích o celkové rozloze 2372 m2. <br> <br> Současná obytná plocha 250 m2, 6+2, je sice funkční a obyvatelná, ihned k nastěhování, ale celá nemovitost je na dnešní poměry a představy o standardním bydlení příliš velká. Je vhodná spíš k přebudování na 3 až 4 bytové jednotky, nebo sídlo firmy. <br> <br> Zastavěná plocha všech objektů nemovitosti, tedy obytné i hospodářské části, chlévů, průjezdu, kůlny, garáže, dílen, skleníku a stodoly je 679 m2.<br> <br> Za vstupními dveřmi následuje dlouhá rovná chodba, z níž vlevo lze vstoupit do prostorného obývacího pokoje a vpravo do průchozí pracovny a pak do ložnice. Dále z chodby je vstup do dalšího obývacího pokoje a ložnice, s okny do zimní zahrady, do které lze vstoupit dalšími dveřmi z chodby. Naproti je potom vstup do již zmodernizované koupelny s vestavěnou vanou i umyvadlem.<br> Dále je chodba z pravé strany prosklená, s výhledem a vstupem do dvora. Následuje vstup do sklepa, na půdu a dále do prostorné obytné kuchyně se spížkou a dále na WC a do prostorné technické místnosti s další vanou, pračkou a sporákem pro hospodářské účely. <br> Navazuje hospodářská část, další sklepy, komory, chlévy, dílny a prohloubená velká kůlna, vzniklá zastřešením bývalé silážní jámy.<br> <br> Do dvora lze projet třeba i nákladním autem prostorným vysokým průjezdem. Ze dvora lze vjet na zahradu, kolem skleníku a ke stodole, nebo zaparkovat v garáži s montážní jámou a menší zámečnickou dílnou a obrovskou truhlářskou dílnou.<br> <br> Minimálně dvě bytové jednotky tu tedy mohou vzniknout v přízemí, další 1-2 v obrovském půdním prostoru, přebudováním na podkroví, všechny se samostatným vchodem z ulice, nebo ze dvora skrz průjezd. <br> <br> Náklady na přestavbu odhaduji na další 3-4 miliony a vznikla by tím hodnota celkem 10-12 milionů, tedy možnost zisku pro developera, nebo bydlení v jednom bytu a pronájmu dalších 2-3 a zajistit si tak slušný trvalý příjem.<br> <br> Nemovitost má známou minulost, v r.1977 se tu natáčel film O moravské zemi, o dramatickém zakládání JZD. Lze zhodnotit různými záměry v retro-stylu. <br> <br> V případě zájmu zašlu kompletní sadu fotografií nemovitosti. <br> <br> Obytná část je po částečné rekonstrukci, plynový kotel k vytápění i ohřevu TUV, plastová okna a vstupní dveře, téměř dokončená vnější fasáda, nová je i koupelna. <br> <br> Ve špatném stavu k vcelku nenáročné opravě je horní část dvou z komínů a rohový zděný pilíř stodoly. Krovy i trámy jsou v perfektním stavu bez známek napadení houbami či hmyzem. Pálená střešní krytina je starší, ale zatím plně funkční, samozřejmě při budování podkroví by byla vhodná nová krytina - započteno v odhadu nákladů na přestavbu.<br> <br> V Kunovicích je veškerá vybavenost, autobusové a vlakové zastávky, obchody, městské informační centrum, lékaři, pošta, knihovna, bankomat, školy a školka, ústav sociální péče pro mládež, dětská i fotbalová hřiště, skatepark, kulturní dům, památky, ale i průmyslová zóna a pracovní příležitosti.
- Aktualizace 14.10.2019
- Kód zakázky 7646/2308
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.