Prodej komerčního objektu 976 m² Nová Ves nad Nisou

29 fotografíí

Popis

Exkluzivní prodej penzionu rodinného typu po celkové rekonstrukci v roce 2007. Celková plocha pozemků 4.874 m2. Celoroční provoz s vytížením na 70% a obsazeností až do roku 2019. Poté byl Covid a od jara 2021 již opět ve standardním provozu. Přízemí objektu je zasazeno do svahu, vstupní veranda s lyžárnou a místností na boty, hala o ploše cca. 60 m2, kachlová kamna, dřevěná okna a dveře, v současné době využívána jako z ½ herna a ½ jako TV místnost. 2x WC, klientská kuchyňka, kancelář s personálním WC a sprchou, umývárna nádobí s profi myčkou, kuchyň (plně vybavena profi nábytkem a zařízením – plynový sporák s troubou, lednice a mrazáky, universální robot, mikrovlnné trouby,) umývárna černého nádobí, restaurace s barem s kapacitou pro 50 lidí, terasa pro 30 lidí. Nákladní výtah, zimní zahrada, sklepy na nápoje a zeleninu, kotelna s prádelnou a personální šatnou. Centrální vysavač. První patro – elektrická sauna se sprchou, WC a odpočívárna, solární sprcha, sklad prádla, úklidová komora. 5 apartmánů se dvěma ložnicemi, 4 pokoje po dvou až třech postelích. Druhé patro – úklidová komora, byt majitele cca. 80m2, (předsíň, dvě ložnice s balkonem, WC, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s rohovou masážní vanou), 6 dvoulůžkových pokojů, 1 apartmán se dvěma ložnicemi, velká dílna se skladem, zadní vchod pro zásobování. Půda objektu bez využití. Plastová okna a venkovní dveře, každý pokoj vlastní koupelnu se sprchou a WC a umyvadlo, vlastní TV se satelitem. V celém objektu jsou kouřová čidla a EZS s dálkovým ovládáním, osvětlení přes pohybová čidla, všude kromě kuchyně na podlaze koberce, většinou osvětlení LED, požární hydranty, nouzové osvětlení po domě. Dlouholetou webovou prezentace s vlastní internetovou doménou. Voda – vlastní vrtaná studna s velkou kapacitou, hloubka 26 m, ponorné čerpadlo, voda je z vrtu stažená do vodárny do tlakové nádoby. Druhá rezervní studna na vlastním pozemku, samotíží do 2m3 nádrže. Objekt napojen gravitačně do městské kanalizace. Plyn v obci není, kuchyň vaří na bombu. Elektriky – 220/380V, hlavní jistič 60A, kromě klientské sauny zde není větší spotřebič elektriky. Topení – 2 ks 16 KW tepelných čerpadel od fy. Fujitsu, na teplou vodu jsou dvě tlakové nádoby 500l a 1000l nahřívané tepelným čerpadlem a k dispozici jako rezerva ještě elektrické spirály. Provoz ohřevu je řízen počítačovou jednotkou s možností vzdáleného řízení topení přes počítač. Topení má vlastní nádrž na vodu a opět má elektrické spirály jako rezervu. Teplá užitková voda je posílena 6 ks solárních panelů na střeše objektu. Parkoviště má dálkově ovládaná vjezdová brána, plocha s kapacitou 16 osobních aut. Zahrada s pískovým hřištěm o velikosti malého fotbalu je oplocené a osvětlené, Přístřešek, pítko pitné vody, automatické zavlažování a osvětlení celé zahrady, velké ohniště s nerezovými stoly a posezením, dřevěný altán s podezdívkou a elektrikou, zděná udírna, dva uměle vytvořené rybníčky s protékající přírodní vodou jako odbočka z potoka, dětské hřiště.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (94.6 kWh/m2 za rok)