Prodej komerčního objektu 444 m² Praha 4, Paprsková
Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící třípatrový a plně podsklepený dům s dlážděným nádvořím a zahradou v Praze 4 - Krči. <br> Druhé a třetí podlaží domu bylo v roce 1996 rekonstruováno a rekolaudováno na zdravotnické zařízení se samostatným vstupem, kde jsou k dispozici dvě zubní ordinace - každá 17 m2, dvě pracovní místa pro dentální hygienu - každé 16 m2, recepce 31 m2, rentgen 10 m2, dvě pracovny lékařů 15 + 22 m2, sklad a na každém z pater samostatné sociální zázemí a ve 2NP kuchyně. Prostor je kompletně zajištěn veškerými potřebnými rozvody a izolacemi a má samostatné vytápění plynovým kotlem.<br> <br> V prvním podlaží a v mezipatře domu zůstaly zachovány dvě bytové jednotky o dispozici 3+1 (120 m2) a zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem (31 m2). <br> Byt 3+1 má vlastní vchod a lze jej připojit a nebo naopak plně oddělit od komerčního prostoru.<br> Suterén je suchý a dobře udržovaný a lze rovněž komerčně využít. K dispozici jsou tři velké místnosti 18, 19 a 15 m2, kotelna 10 m2 a tři malé místnosti po cca 5 m2. V každém z prostorů je okno. V celém suterénu proběhla výměna rozvodů vody a plynu a v roce 2013 byla rekonstruovaná také střecha domu.<br> Výhodou je bezproblémové parkování. V objektu jsou dvě garáže, k parkování lze využít dlážděný pozemek před domem a po úpravě též část zahrady.<br> Zahrada kolem domu má rozlohu 840 m2. Je osázená ovocnými stromy i okrasnými dřevinami , k dispozici je zděný a podsklepený zahradní domek.<br> Užitná plocha domu 444 m2 nabízí budoucímu majiteli řadu možností využití jak v oblasti podnikání - komerční plochu lze rozšířit o první nadzemní podlaží a suterén, tak i v možnosti rozšíření bytového fondu.<br> Velký potenciál představuje otevření plánované trasy metra D, přičemž stanice Nádraží Krč by měla být v docházkové vzdálenosti od domu. <br> Příjemná rezidenční čtvrť s velkou koncentrací veřejné zeleně se spolu s nedalekým golfovým a wellness areálem Chateau St. Havel stane pohodlně a rychle dostupnou ze všech částí metropole<br> Aktuálně jsou několik desítek metrů od domu stanice tří autobusových linek, lokalita je velmi dobře dostupná autem z Jižní spojky i vlakem (stanice Krč). <br> Dům lze uvolnit po dohodě, veškeré další informace, případně sjednání prohlídky na vyžádání. PENB: D, 100.0 kWh/m2
- Aktualizace 08.01.2020
- Kód zakázky 056-106-324355
- Patro 4. patro
- Vybavenost částečně zařízeno
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.