Prodej komerčního objektu 2 600 m² Zběšičky
Původ nemovitých věcí je ve středověku, na místě stával zámeček s velkostatkem. V roce 1885 nechali tehdejší majitelé přestavět původní lovecký zámeček na sýpku (špýchar) a v sousedství si postavili nový zámek (nyní domov sociální péče). Ostatní stavby usedlosti sloužili k hospodářským účelům. <br> <br> Základy staveb areálu jsou tedy staleté, jde o kamenné, popřípadě smíšené stavby se sedlovými střechami. Hospodářské stavby (chlévy, rohová stodola, špýchar, samostatná stodola) jsou v současné době na hranici životnosti, neudržované, chátrající, s děravými střechami. V nejhorším stavu je špýchar, kterému se propadají klenby v 1.PP a bortí se dřevěné stropy. <br> <br> Dle zvyklostí jsou stavby umístěny po obvodu areálu, nezvykle je navíc ve středu postavena otevřená stodola (sloužila jako garáže) v trochu lepším stavu. Stavba dílen vlevo od vjezdu byla částečně opravena po roce 2010 (rozvody elektřiny, podlahy, vnitřní omítky). Část staveb v severovýchodním rohu byla ubourána a přestavěna na obytný objekt na pozemku pč. 41/3. Na něj navazuje další rozestavěný obytný objekt, částečně na pozemku p. č. St 41/3 a částečně na pozemku p. č. St 41/1. <br> <br> Areál je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a 2 studny. Plynová přípojka je přivedena na hranici areálu bez dalších rozvodů. <br> <br> Stavba č. p. 52 vedená v katastru nemovitostí jako stavba bydlení je nedokončená a současně neudržovaná. Vnější omítky jsou dokončeny jen na straně do dvora, štítová stěna a vnější strany jsou bez omítek nebo jen nahrubo s potěrem či s částečným obkladem z heraklitu (odpadávajícím). Okna ze severní strany jsou neošetřovaná. Sedlová střecha s vikýři je kryta bonským šindelem. Hrubá stavba je obecně realizována v nízké kvalitě, kombinují se různé materiály (tvárnice, původní cihly), slabé zateplení. Vnitřní prvky (obklady, dlažba, omítky) jsou realizovány v lepší kvalitě, ale jsou nedokončené. Objekt je částečně podsklepen, v 1. NP je samostatně přístupná kotelna, dále vstupní prostory s nedokončeným dřevěným pultem recepce a nedokončeným dřevěným barovým pultem (bez podlahy, bez připojení na rozvody). Dále jsou zde uvažované společenské místnosti, resp. jídelna, opět nedokončené: s omítkami či dřevěným obkladem, bez omítnutých keramických stropů a dokončené dlažby (dořezávky, zalištování). Osvětlení je většinou žárovkou na drátě. Napojení na další rozestavěnou ubytovací/restaurační stavbu je zahrazeno OSB deskami. Vnitřní schodiště do pater je obloženo dřevem. Ve 2. NP se nacházejí místnosti sloužící jako kanceláře vlastníka, 8 místností s koupelnami (vana nebo sprcha, umyvadlo, WC), deklarované jako 2 byty a apartmán (pokoj se soc. zařízením). V podkroví se nacházejí další obytné místnosti – 2 apartmány a byt 2+1. V tomto bytě je i funkční kuchyňská linka. Některé apartmány jsou nedokončené (krytiny, osvětlení…), některé místnosti byly dříve užívány zřejmě k ubytování brigádníků. Celý objekt je vytápěn ústředním topením s kotlem na TP, ohřev vody bojlerem. <br> <br> Kromě kanceláří jsou ostatní prostory nevyužívané. Ihned využitelný by kromě kanceláří mohl být byt v podkroví, ostatní prostory by bylo třeba dokončit, rep. dovybavit (apartmány, společné prostory v přízemí), aby bylo možné objekt zkolaudovat. <br> <br> Na administrativně obytný objekt kolmo navazuje rozestavěný objekt dalšího ubytování. Tento objekt je ve fázi hrubé stavby, opět v nižší kvalitě s kombinací materiálů, s nedokončenými základními prvky, takže střechou zatéká až do přízemí. <br> <br> Plocha dvora byla částečně vyasfaltována, část má nezpevněný prašný povrch. Plochy jsou opět neudržované, zarostlé. Za stavbami na severní straně areálu je část pozemku zatravněna (ale neudržována) s nově vysazenými tujemi a dalšími jehličnany. Tato část areálu je oplocena pletivem na ocelových sloupcích. <br> <br> Na stavební pozemky st 41/1 a st 41/3 navazují ještě pozemek pč. 47/3 za špýcharem a pč. 46/3 před vjezdem do areálu, všechny pozemky tvoří jeden funkční celek. <br> <br> Jde o rozlehlý neudržovaný výrobně – skladovací areál s administrativně – obytným zázemím. Záměr dřívějších vlastníků zřejmě byl využívat toto obytné zázemí jako penzión, v přízemí se společenskými místnostmi, restaurací, kuchyní, v patře a podkroví s ubytováním (menší či větší apartmány se sociálním zařízením). Tento záměr ale odporuje územnímu plánu. Navíc ostatní zchátralé těsně navazující hospodářské stavby výrazně snižují atraktivitu tohoto místa pro ubytování a relaxaci. Naopak pro výrobně skladovací funkce má areál dobrý přístup na komunikaci i pro nákladní dopravu. Stav hospodářských budov je ale velmi špatný. Areál je v současné době užíván pouze vlastníkem.<br> <br> Obec Zběšičky leží severovýchodně od okresního města Písek poblíž silnice č. 29 spojující Písek a Tábor. V obci je minimální občanská vybavenost, spádovým centrem jsou 5 km vzdálené Bernartice. V obci jsou veškeré inženýrské sítě a obsluhována je autobusovou dopravou. Obec leží na území s archeologickými nálezy, veškeré zemní práce je nutno konzultovat s příslušnými úřady.
- Aktualizace 11.11.2019
- Kód zakázky 063 EX 00567 / 16
- Typ konstrukce smíšená
- Stav nemovitosti horší stav
- Lokalita okrajová zástavba
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.