Pronájem obchodnu ve Valašském Meziříčí, 185 m²

Video

Popis

Nabízíme pronájem reprezentativních obchodních a kancelářských prostor v historické rene-sanční budově na náměstí ve Valašském Meziříčí. Obchodní prostor je přístupný z podloubí od ulice Křížkovského, do kterého směřuje též výloha. Prostor nabízí krom obchodní části též prostorné administrativní zázemí, případně sklady a zázemí sociální. Interiéry prošly rozsáhlou rekonstrukcí včetně zachování klenutých stropů. K dispozici jsou také dvě parkovací místa ze zadní strany budovy na vlastním pozemku. Prostor je ideálním řešením pro skloubení obchodních či kancelářských prostor přístupných přímo z ulice, reprezentativní jednací míst-ností v mezipatře a samostatnými dvěma kancelářemi včetně v prvním patře. Celková výměra prostor je 185 m2.

Dispozice:
- Přízemí – obchodní prostor včetně schodiště o výměře 66 m2.
- Mezipatro orientované do zadní části domu nabízí reprezentativní jednací místnost o výměře 39 m2 plus chodba 22 m2. Tato část je od obchodní části oddělena a je uzamykatelná.
- V prvním patře o celkové výměře 58 m2 se nachází bytová jednotka se dvěma pokoji, prů-chozí místností s kuchyňským koutem (nyní již není součástí) a koupelna s WC. Tato část může posloužit jako další kancelářské zázemí, sklady či jako bydlení pro nájemce.

Stav a vybavení:
- Nová dřevěná okna kastlová. Vstupní dveře dřevěné, výkladce dřevěné s izolačním dvoj-sklem a bezpečnostní fólií.
- Interiérové dveře dřevěné plné, do jednací místnosti dřevěné původní dveře s kazetovými obložkami po renovaci.
- Nové omítky a nové rozvody elektřiny v mědi.
- Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev TUV elektrickým bojlerem.
- Podlaha – betonová stěrka + zátěžový koberec.
- V jednací místnosti je zrenovován původní trámový strop.
- Prostory v prvním patře bez finálních povrchů na podlahách, pouze betonová stěrka.
- Koupelna s vanou a umývadlem, společná s toaletou.

Možné varianty využití:
- Prodejna s výlohou se vstupem z ulice, v dalších podlažích dostatečné zázemí skladovacích a administrativních prostor
- Advokátní kancelář, notář, účetní firma, pro kterou je důležitý vstup přímo z ulice pro jednání s klienty, v dalších podlažích prostorná jednací místnost a samostatné kanceláře
- Optika, lékárna s prostorným zázemím pro laboratoře, distribuci léčiv či měření zraku
- Pojišťovna, banka, leasingová společnost, zdravotní pojišťovna, skupina finančních poradců pro které je důležité spojení přízemních jednacích prostor přístupných z ulice, repre-zentativní zázemí, školící a jednací prostory a sekretariát v dalším podlaží
- Školící centrum s využitím prvního podlaží pro přespání dojíždějících lektorů
- Spojení komerčních prostor s vlastním bydlením nájemce v patře

Podmínky pronájmu:
- Nájem 19.500,- Kč měsíčně, účtováno na neplátce DPH, cena nájmu je tudíž konečná.
- Platba nájmu s měsíčním předstihem.
- Odběr elektřiny bude převeden přímo na nájemce
- Jistota (kauce) ve výši jednoho nájmu.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná