Nenechte se překvapit nečekanými náklady a starostmi s odstraněním viditelných nebo skrytých vad a nedodělků. Při odhalených vadách Vám může inspekce nemovitosti také pomoci při vyjednávání o lepší ceně. Odborná inspekce nemovitosti Vám pomůže nejen ověřit technický stav nemovitosti ještě před její koupí, ale také poukáže na reálné možnosti provedení Vámi zamýšlených stavebních úprav.
Koupě stávajícího bytu bez vad je předpokladem spokojeného bydlení nebo výhodné investice. Jak se však o tom, že kupuji byt bez skrytých vad, přesvědčit před vlastní koupí? Jaká úskalí Vás mohou potkat, pokud si nemovitost před koupí pouze narychlo „prohlédnete“ bez odborníka? Při první prohlídce bytu většinou vnímáme velikost bytu, jeho dispozici, orientaci ke slunci, povrchy stěn a podlah, vybavenost koupelny a kuchyně.
ASGK DESIGN ZA VÁS DÁLE PROVĚŘÍ:
- zda je reálné prodávaný byt upravit dle Vašeho požadavku (např. změnit dispozici stěn, umístit nové okno do střechy, vybudovat střešní terasu, umístit klima jednotku na fasádu nebo střechu apod.)
- zda nemá byt skryté vady konstrukcí (např. uhnilé dřevěné prvky stropních trámů nebo krovu, poškozené zdi nebo stropy vlivem zatékání dešťové vody, trhliny ve zdivu apod.),
- zda nemá byt stavební prvky na hranici životnosti (např. okna, oplechování, podlahy, povrchy),
- zda nemá dosluhující nebo nevyhovující technické zařízení(rozvody vody, kanalizace, plynu a elektrické energie, zdroj tepla, otopná tělesa),
- zda je byt z exteriéru dostatečně zateplen a nebude mít vyšší nároky na spotřebu tepla,
- zda je prodávaný byt ve stavu, ve kterém byl úředně zkolaudován (pozor na nelegálně provedené stavební úpravy),
- zda je byt v objektu se společenstvím vlastníků jednotek, které má své stanovy s nastavenými pravidly,
- zda se nemovitost nenachází v místě zvýšených zdrojů hluku (např. hluk ze sousedních bytů, hluk z dopravy, hluk z venkovních klima jednotek) apod.
RADA NA ZÁVĚR:
Neváhejte si před koupí nemovitosti přizvat na její prohlídku odborníka, který má zkušenosti s danou problematikou. Ve finále Vám to ušetří spoustu starostí, které jinak budete muset řešit za pochodu během bydlení. Přidanou hodnotou ateliéru ASGK Design s.r.o. je, že Vám dokáže pomoci také s návrhem nové dispozice, s návrhem interiéru, rozpočtem a v neposlední řadě s kontrolou stavební firmy, která bude úpravy provádět.
ASGK Design s.r.o.
Františka Křížka 362/1
170 00 Praha 7
tel.: +420 725 813 752
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
